eng ru




ГЛАВНАЯ

Владелец - ООО «УКР»
Земельный участок площадью 30 га, находится в собственности компании.
Целевое назначение – «под размещение жилищной застройки с объектами инфраструктуры».
Месторасположение – Украина, Киевская область, г. Бровары.
Планируемая площадь жилой застройки – 355 тыс. кв. метров.
Планируемая коммерческая площадь – 45 тыс. кв. метров.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

• Земельный участок расположен в г. Бровары Киевской области, на расстоянии 10 км к северу от г. Киева.
• По южной границе участок прилегает к окружной дороге г. Бровары, являющейся составной частью международной трассы Киев - Санкт-Петербург.
• На расстоянии 500-та метров от фасада участка расположена развязка новой окружной дороги г. Киева.
• г. Бровары, с населением около 100 тыс. человек, является крупнейшим и наиболее динамично развивающимся городом-спутником Киева благодаря отлично развитой транспортной и социальной инфраструктуре.
• Расстояние до международного аэропорта «Борисполь» - 12 км.
• Расстояние до ближайшей станции метро «Черниговская» в г. Киеве, составляет 12 км по прямой трассе с 8-ми полосным движением.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА


Основные параметры проекта
Площадь участка - 29,9982 га

В соответствии с Генеральным Планом г. Бровары, на земельном участке, принадлежащем «УКР», планируется строительство полноценного современного микрорайона, включающего в себя:
- 55 многоэтажных домов;
- торговые-офисные и развлекательные и центры;
- бизнес-центр;
- многочисленные объекты инфраструктуры, включающие в себя многоярусные и подземные парковки, 3 спортивные площадки, 8 игровых площадок, площадки для выгула домашних животных и др.
Проект застройки разрабатывался с нулевой стадии, учитывая самые современные требования к жилой и коммерческой недвижимости. Всего предусмотрено строительство десяти различных архитектурных типов жилых домов на 10, 12, 14 и 16 этажей. В новом микрорайонее будет построено 3 968 квартиры, что составляет 355 044 кв.м жилой площади. Соотношение квартир в проекте учитывает актуальные тенденции развития рынка жилой недвижимости Украины: 854 (21,89%) однокомнатных, 1186 (30,39%) 2-х комнатных, 1862 (47,72%) 3-х комнатных квартир. Планируемое количество населения микрорайона – 10 тыс. чел. Коммерческая застройка, включая расположенный вдоль окружной дороги, торгово-офисный центр, составит более 45 тыс. кв. метров. Зонирование территории, а также все инженерно-технические и архитектурные решения для проекта разрабатывает Институт инвестиционной стратегии и регионального развития г. Киев.
Схема инженерного обеспечения спроектирована разработчиком генерального плана города Бровары Государственным НИИ «Гипроград» г. Киев.
Сделано обзорное инженерно-геологическое обследование. Уровень грунтовых вод находится, начиная с отметки 4,2 м от поверхности участка.
Строительство планируется в 3 этапа, общая площадь застройки около 400 тыс. кв. метров.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

Участок, принадлежащий ООО «УКР», является частью 6-го района г. Бровары Киевской области

1 этап разработки Детального плана территории 6 жилого района, схема планирования территории.
Полученные согласования:
• согласование во всех городских службах;
• согласование во всех службах Киевской области;
• градостроительный совет г.Бровары;
• градостроительный совет Киевской области;
• решение сессии Броварского городского совета.

Детальный план территории
Полученные согласования:
• положительная рецензия разработчика генерального плана г.Бровары института «Гипроград»;
• согласование во всех городских службах;
• согласование во всех службах Киевской области;
• Градостроительный совет г. Бровары;
• Градостроительный совет Киевской области
• решение сессии Броварского городского совета об утверждении Детального плана территории 6 жилого района.

Разрешительная и проектная документация
• решения Броварского исполнительного совета о выдаче компании «УКР» разрешение на строительство (данный документ, по правилам застройки г.Бровары, дает право на проведение проектно-изыскательских работ);
• Управлением градостроительства и архитектуры г. Бровары ООО «УКР» выдано Архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
• акт обследования земельного участка в натуре;
• акт выборки земли.

Эскизный проект
• на Градостроительном совете г. Бровары утвержден Эскизный проект части 6-го района, на участке, принадлежащем ООО «УКР». Эскизный проект включает в себя все основные характеристики и параметры будущего микрорайона и обеспечивает без проблем реализацию технологических предпочтений застройщика в рамках завершающей стадии планирования.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

При сохраняющемся в Украине крайне низком уровне обеспечения населения жильем и ощутимо понизившейся себестоимостью строительства, спрос на недорогое и качественное жилье в среднесрочном и долгосрочном периоде будет стабилен.
Приемлемая цена, при высоком уровне проработки и юридического обеспечения проекта, хорошая экологическая ситуация, обусловленная близостью к крупному лесному массиву, зовущемуся «легкие Киева», а также отличное транспортное сообщение, с развитой инфраструктурой г. Бровары. Вот главные факторы, составляющие основу конкурентного преимущества данного проекта.

Приглашаем к сотрудничеству!

3D АРХИТЕКТУРА

КОНТАКТЫ

 

ООО «УКР»

E-Mail:   info@ykr.kiev.ua